[閒聊] 何不限制3戶禁止貸款？ 2戶換房不動

作者 peter080808 (peter)

時間 2024-09-20 09:22:54

留言 78 ( 16推 2噓 60→ )

如題目前3戶含以上購屋貸款之最高成數還有3成但是自然人持有3戶以上已經很難說自用了吧逼迫你把一戶先脫手不會讓你換房空窗期無房反正都降到3成乾脆直接3戶以上禁止貸款吧然後第2戶貸款最高成數維持6成不變這樣會少打到很多真的是自用家庭換房吧？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.174.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726795376.A.79C.html

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→ cck525 課囤房稅比較實際 09/20 09:25 1F

推 luben 真的有換屋族存在嗎？ 09/20 09:25 2F

推 Idiopathic 沒有換屋族大家都是買房來投資的房子是最好的投資 09/20 09:26 3F

→ Idiopathic 只要房子一天還能當資產他就是最好的資產 09/20 09:26 4F

→ Idiopathic 因為她是唯一資產又是真正有需求的股票跟黃金都不是 09/20 09:27 5F

→ liko7676 就是不敢搞箭傷工會早上出來叫媽媽了 09/20 09:29 6F

→ boydoop 好了啦，夫妻名下各一間還不夠喔？不夠不會用小孩人頭買 09/20 09:30 7F

→ boydoop 喔？別再用換屋情勒好不好 09/20 09:30 8F

推 tswen 假換房真投資 09/20 09:30 9F

→ peter080808 當然有換屋族啊假設我老家在宜蘭但我工作在台北我 09/20 09:30 10F

→ peter080808 想在新北買房自住這樣算不算？ 09/20 09:30 11F

→ supereva 因為三戶的人根本很少 09/20 09:30 12F

→ liko7676 囤房稅最實際換屋族就是房蟲的自我認同詞 09/20 09:30 13F

→ amd3dnow 打第3戶還叫做打房嗎?? 09/20 09:31 14F

→ peter080808 對啊就是3戶的人少所以可以禁貸啊 09/20 09:31 15F

推 bustinjieber 你跟你老婆可以各一間首購， 09/20 09:33 16F

→ bustinjieber 就算家裡有得繼承還是給你貸8成， 09/20 09:33 17F

→ bustinjieber 哪裡對不起你？ 09/20 09:33 18F

→ LearnRPG 等等啦還有 8 9 10 11 12 13 波 09/20 09:34 19F

推 chimouse 沒有8成沒去辦過不要那麼有自信 09/20 09:35 20F

→ chimouse 簽切結也不能貸到8成第六波管制左右我才辦 09/20 09:36 21F

推 raymond501 我不是炒房我只是不斷換屋 09/20 09:37 22F

→ chimouse 簽一年內賣第一房銀行也只給我7成 09/20 09:37 23F

推 guitar331 協議換房沒管制哦 09/20 09:37 24F

推 chimouse 我只好賣股解定存湊一成有影響但不多 09/20 09:39 25F

噓 loverpost 假換房真投機 09/20 09:40 26F

→ bustinjieber 本來每間銀行不一樣，現在緊縮就多問， 09/20 09:44 27F

→ bustinjieber 該銀行認定你不是第一戶誰知道情況是怎樣 09/20 09:44 28F

→ LMGlikeshit 這波換屋沒打到啦押切結書一年內出售就不受限 09/20 09:49 29F

推 hcdee90 押切結書這招很多人說不可行，接受的銀行很少 09/20 09:50 30F

→ SouthEast62 目前有看到的是想押切結書的給的利率都偏高，應該 09/20 09:55 31F

→ SouthEast62 是銀行其實沒有很想承作所以給軟釘子，那些說「沒 09/20 09:55 32F

→ SouthEast62 差」的人根本是在旁邊講風涼話。影響就是有，只是 09/20 09:55 33F

→ SouthEast62 有沒有嚴重到會害人翻車而已。 09/20 09:55 34F

→ julian42 第二戶就不是自用了啊一自住一投資的一大堆 09/20 09:57 35F

推 SouthEast62 預售屋群組裡的未來鄰居已經在哀，名下有一間宜蘭 09/20 10:16 36F

→ SouthEast62 的老破小，長輩還在住不能賣，但自己需要在新北買 09/20 10:16 37F

→ SouthEast62 房自住，也被流彈掃到了。雖然目前看來只差在寬限 09/20 10:16 38F

→ SouthEast62 期有無，但還是打亂了原本的財物計劃，可能需要解 09/20 10:16 39F

→ SouthEast62 定存賣股去應對之類的……我覺得最鳥的不是政府要 09/20 10:16 40F

→ SouthEast62 抑制房市，而是朝令夕改而且還常常朔及既往。買房 09/20 10:16 41F

→ SouthEast62 動輒百萬千萬的，金流預算都要很早開始規劃慢慢存 09/20 10:16 42F

→ SouthEast62 ，所以像這樣短期之內一直改規則就很容易弄死一堆 09/20 10:16 43F

→ SouthEast62 預算在邊緣、真的有需求的人。反而是投資導向的， 09/20 10:16 44F

→ SouthEast62 大都房多錢多很容易調度對應。 09/20 10:16 45F

→ paul10404 打到你了會痛了嗎，不痛房價還是往上拉 09/20 10:17 46F

推 bustinjieber 這一波就是順位問題，政府看全場， 09/20 10:39 47F

→ bustinjieber 放款順位就是這樣訂下來 09/20 10:39 48F

→ bustinjieber 有意見的，不然提一個更好的方法 09/20 10:40 49F

→ bustinjieber 來區分真換屋族vs置產投資客 09/20 10:40 50F

推 bustinjieber 全國性政策就是一個標準一刀切， 09/20 10:45 51F

→ bustinjieber 放寬的時候一定會有既得利益者， 09/20 10:45 52F

→ bustinjieber 緊縮的時候一定會影響到一些人； 09/20 10:45 53F

→ bustinjieber 現在方向就是在縮槓桿， 09/20 10:45 54F

→ bustinjieber 會受影響的順位從小到大就是 09/20 10:45 55F

→ bustinjieber 無房族＜換房族＜投資客， 09/20 10:45 56F

→ bustinjieber 我自己也會受影響，但不覺得有什麼錯， 09/20 10:45 57F

→ bustinjieber 買房子一直都量力而為， 09/20 10:45 58F

→ bustinjieber 沒有寬限期就買不下去？ 09/20 10:45 59F

→ bustinjieber 銀行亂放款？還是自己槓桿開太大？ 09/20 10:45 60F

→ bustinjieber 到底什麼時候開始寬限期是義務了？ 09/20 10:46 61F

噓 abomgo 流彈？你還是可以買啊，自己準備多一點錢不會？只會從銀 09/20 10:56 62F

→ abomgo 行搬噢？ 09/20 10:56 63F

推 SouthEast62 我覺得影響順序應該是：首購 < 投資客 < 換房族。 09/20 10:57 64F

→ SouthEast62 投資客頂多覺得房市槓桿率變差不要再持續投入就好 09/20 10:57 65F

→ SouthEast62 ，但本身預算較夠有調度彈性。真正的換房族應該是 09/20 10:57 66F

→ SouthEast62 這波最慘的犧牲品，本身財務彈性差又跟投資客捆在 09/20 10:57 67F

→ SouthEast62 一起被打，吐血程度應該最高！ 09/20 10:57 68F

推 JKjohnwick 所以投資客會躲在換屋族裡面演戲啊 09/20 11:02 69F

→ JKjohnwick 很多投資客會假裝換屋族啊 09/20 11:02 70F

推 SouthEast62 沒有什麼假不假裝的，每個希望自己房子會漲價的人 09/20 11:09 71F

→ SouthEast62 都是投資客，縱使是自住也算。如果你完全沒想要投 09/20 11:09 72F

→ SouthEast62 資房產，認為未來房市看跌，你會把手上的房子賣掉 09/20 11:09 73F

→ SouthEast62 然後去租屋甚至住公園。所以最噁心的就是那些老是 09/20 11:09 74F

→ SouthEast62 希望房價跌自己才能買房的，你連面對自己的勇氣都 09/20 11:09 75F

→ SouthEast62 沒有！ 09/20 11:09 76F

→ somefatguy 我支持啊 09/20 11:20 77F

推 sspider0829 為啥要賣？ 09/20 11:25 78F

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