[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？

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作者 lienchi (...)

時間 2024-11-22 22:50:11

留言 112 ( 40推 1噓 71→ )

今天台中太平大毅建設有個叫頌幸福3的新案推出，聽說兩個小時完銷，會賣的如此快速看起來並不是炒房，更像是讓利拼銷量。評估品牌、地點、單價、總價，甚至這案子包含裝潢、電器賣這個價格，根本比一堆附近、甚至大毅自己的中古屋還便宜了。一堆中古屋主，之前買太平寶佳預售的臉都綠了吧，預售開始比成屋便宜，金龍打房打出成效了，難怪很滿意不會再上第八課了。 https://i.imgur.com/BWqVsq0.jpeg

https://i.imgur.com/RZPEULb.jpeg

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732287013.A.36B.html

留言

推 grace520909 大毅賣得好很正常吧^_^ 11/22 22:52 1F

推 juice3028 太平賣40 看不出便宜在哪 11/22 22:55 2F

※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/22/2024 23:00:32

推 Madridtop 一樣是投資客買的啦，現在真正有需求買的少之又少 11/22 23:03 3F

推 gyqmo 現在買的多數是剛需吧 11/22 23:06 4F

推 ray198776329 這些裝潢家電少說200萬很值得 11/22 23:06 5F

→ gold08 高樓層單坪42～44比寶佳貴點，但品牌+含精裝修就較划算， 11/22 23:09 6F

→ gold08 難怪賣爆 11/22 23:09 7F

推 tnw 贈送的是不是會被列入所得扣稅？ 11/22 23:10 8F

推 cutbear123 送東西就是變相降價阿而且等於把裝潢款納入可以貸款 11/22 23:10 9F

→ cutbear123 確實是利多 11/22 23:10 10F

推 drimp 早就說了低總繼續搶高總下跌都沒人買 11/22 23:13 11F

→ lienchi 但低總單價也上不去甚至下來了 11/22 23:13 12F

推 tnw 可是我看群組有白爛說這案完銷金龍被上lesson了，喪事當喜事 11/22 23:13 13F

→ tnw 辦？ 11/22 23:13 14F

→ drimp 不過如果要自住假設建商都沒特別好我寧可買寶佳價格差不 11/22 23:14 15F

→ drimp 多格局比這個案子好不只一截只是沒送裝潢 11/22 23:14 16F

→ drimp 好格局沒送裝潢和爛格局送不怎樣的裝潢自住我寧可買好格 11/22 23:14 17F

→ drimp 局然後裝潢用好一點爛格局送裝潢就成屋直接出租吧但那邊租 11/22 23:14 18F

→ drimp 金投報也普通而已要拚出租也不會買 11/22 23:14 19F

→ lienchi 根本搞錯明明是被lesson才有這種甜甜價 11/22 23:15 20F

→ drimp 單價沒下來阿跟附近寶佳成交同價位帶就送裝潢增加成本但 11/22 23:16 21F

→ drimp 格局爛建商省成本地點也比較爛一點一來一回我認為是等於 11/22 23:16 22F

→ drimp 同價格只是新開案+送裝潢很有話題戶數也不多就出現熱銷 11/22 23:16 23F

→ drimp 的情況 11/22 23:16 24F

推 water6 大毅以前的案子就會送這些東西了 11/22 23:18 25F

→ drimp 搞錯什麼這個案子其實還有沒賣的戶別群組有人說完銷是錯 11/22 23:18 26F

→ drimp 的我就完全了解才來評論是要搞錯什麼？你去看格局跟附近 11/22 23:18 27F

→ drimp 寶佳格局兩個貼上來正常人都選寶佳 11/22 23:18 28F

推 berlinlai 大毅跟寶佳比品質？！ 11/22 23:19 29F

→ water6 只是這一次在市場冷的時候快速完銷才被放大 11/22 23:20 30F

→ drimp 你本文說兩小時完銷我不想糾正你而已因為真的賣不差但沒 11/22 23:21 31F

→ drimp 有完銷我不糾正你來分析一長串有知識價值也符合事實的你 11/22 23:21 32F

→ drimp 還跟我說我搞錯還是你就只是想聽到房市下跌而已那真心建 11/22 23:21 33F

→ drimp 議你去別的版分享大家都會回你還會再跌50% 不會有這種專業 11/22 23:21 34F

→ drimp 的留言還能糾正你說錯的部分反正你也沒有想吸收 11/22 23:21 35F

→ drimp 大毅成屋你有看過嗎？很多人因為他跟龍寶合作過就覺得很有 11/22 23:23 36F

→ drimp 檔次，建議去看一下 11/22 23:23 37F

推 tnw 我看群組有人介紹大毅感覺會飛天鑽地了XD 11/22 23:23 38F

→ drimp 就跟龍寶合作過阿很多人就覺得是龍寶等級我沒有說不好但 11/22 23:25 39F

→ drimp 實際去看看就知道我拿他跟寶佳比沒有不合理因為他就算建商 11/22 23:25 40F

→ drimp 品牌好那麼一點地點差一點格局差很多我不覺得整體有贏 11/22 23:25 41F

→ drimp 你如果拿龍寶那沒問題就算地點差還是贏問題大毅不是龍寶 11/22 23:25 42F

→ drimp 只是合作過而已 11/22 23:25 43F

→ drimp 附近寶佳兩房是客廳兩房兩衛全部開窗單價差不多總價高一點 11/22 23:27 44F

→ drimp 地點好一些大毅這個格局什麼看不出來便宜在哪內行的就 11/22 23:27 45F

→ drimp 是這樣看 11/22 23:27 46F

→ drimp 你只看覺得大毅=龍寶+送裝潢好便宜我只能說你不是業務就是 11/22 23:27 47F

→ drimp 太嫩 11/22 23:27 48F

推 roy0710 為啥買這不買市政愛悅啊？ 11/22 23:30 49F

推 swordhero 沒比較便宜，搶的都是投資客，央行去查查又幾個用新青 11/22 23:31 50F

→ swordhero 安了 11/22 23:31 51F

推 drimp 自備吧市政愛悅兩房平車至少都要實賺100起跳了總價看起來 11/22 23:34 52F

→ drimp 高一點自備高不少而且感覺明年要交屋了但我目前還沒收到 11/22 23:34 53F

→ drimp 對保的信再來就建商大毅品牌還是好一點點啦也就那麼一點 11/22 23:34 54F

→ drimp 點吹成一線就過分了 11/22 23:34 55F

→ drimp 要論格局我的市政愛悅還比較好標準川字 11/22 23:34 56F

推 backpacker18 這案其實沒比較便宜 11/22 23:36 57F

→ backpacker18 頂多算持平而已 11/22 23:36 58F

→ backpacker18 頌幸福2也差不多是這個價 11/22 23:36 59F

推 roy0710 地點、未來性也好不少 11/22 23:37 60F

→ jerrylin 不然呢之前十天可以賣五間房十月後只能賣一間 11/22 23:39 61F

→ jerrylin 不讓利到底要怎麼賣真以為建商沒有資金壓力嗎 11/22 23:39 62F

→ jerrylin 反正都已經炒那麼高了隨便賣還是賺爆 11/22 23:40 63F

→ jerrylin 做生意本來就是這樣做的 11/22 23:40 64F

推 jack0216 總價低單價略高但冷氣裝潢用到好建商名聲屌打寶佳 11/22 23:43 65F

→ jack0216 覺得划算 11/22 23:43 66F

噓 redcoin 搞不清楚狀況 11/22 23:49 67F

推 uevol123 大毅40初精裝修，蠻便宜的啊 11/22 23:49 68F

推 humbler 還是貴 11/22 23:51 69F

推 lionking56 買中古屋誰跟你看哪家建商啊？就地點、屋況、價格的考 11/22 23:51 70F

→ lionking56 量而已，這新案低總送裝潢家俱家電，單坪抓十萬，等於 11/22 23:51 71F

→ lionking56 空屋3字頭了。 11/22 23:51 72F

大毅樹幸福9年屋成交好幾筆都四十幾了總價還更高同樣樹孝區

※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/22/2024 23:53:51

推 veter 記得關懷那些不砍價還追價的小白，我怕他們看到這篇哭出來 11/23 00:07 73F

推 PaulOneil1 大毅送裝潢跟家電很久了 11/23 00:08 74F

推 barryliou01 大毅建設先前推案就有輕裝修的服務不是金龍風暴後 11/23 00:20 75F

→ barryliou01 才有這價位屌打旁邊一整排寶咖咖 CP值高成這樣不管 11/23 00:20 76F

→ barryliou01 投資自住都很爽秒殺案有他的道理 11/23 00:20 77F

推 ttyy 我自認預售也算小研究，drimp大說的確實算公允 11/23 00:26 78F

推 barryliou01 旁邊樹幸福中古屋今年成交落在42-44多預售這價位 11/23 00:26 79F

→ barryliou01 低首付東西頌好頌滿被搶爆剛好而已 11/23 00:26 80F

→ ttyy 品牌好那麼一點地點差一點大概就精闢說完了 11/23 00:27 81F

→ ttyy 大毅這幾年耕耘粉絲有成果也是事實 11/23 00:28 82F

→ ttyy 確實也產生了一些效果 11/23 00:28 83F

推 LonyIce 照片裝修看起來是很漂亮，實際上會做到這種程度嗎？ 11/23 00:31 84F

→ lienchi 實際怎樣不知道但我覺得大毅在台中人的心目中不只比寶 11/23 00:32 85F

→ lienchi 佳好一點耶 11/23 00:32 86F

推 ttyy 這些裝潢家電說值200萬太誇張了自己來7-80搞定都綽綽有餘而 11/23 00:34 87F

→ ttyy 且可能還用不了這麼多 11/23 00:34 88F

→ ttyy 寶佳以上惠宇以下基本上都是一樣的東西… 11/23 00:34 89F

→ ttyy 問有買的人當然是都覺得比寶佳好很多很多 11/23 00:35 90F

推 as6633208 有一種可能是年前拼業績拿獎金 11/23 00:35 91F

推 barryliou01 認同lienci 大的說法有同事烏日人買房不管地點格局 11/23 00:36 92F

→ barryliou01 只要是寶咖咖就一概不看品牌地位差不只一點XD 11/23 00:36 93F

推 ttyy 好不到哪去，心靈上覺得好而已 11/23 00:37 94F

推 mitic1029 小坪數低總還是當道，還送裝潢家電更省麻煩，完全打到 11/23 00:41 95F

→ mitic1029 年輕人的靶 11/23 00:41 96F

推 ttyy 省麻煩又併進去貸款，確實是優勢 11/23 00:42 97F

推 mitic1029 哈哈大毅這案子確實是開啟預售低價競爭，兩小時完售你 11/23 00:50 98F

→ mitic1029 搶到了嗎 11/23 00:50 99F

→ alpesor 跟別人說“我非常聰明這時後進場買到下跌的房哪像你 11/23 00:59 100F

→ alpesor 用高價買房“ 結果一進去作客都快笑出來原來是鳥籠 11/23 00:59 101F

→ alpesor 哈比人山洞爛格局 11/23 00:59 102F

推 YabeJoan 大毅已經好幾個案子都送精裝修了，不是現在才送。 11/23 01:00 103F

推 liocorno 聰明行銷 11/23 01:00 104F

→ yogurtbass 青菜蘿蔔各有所好，有些人不用這麼兇 11/23 01:08 105F

推 ganninian 不用一千萬就買得到喔看的我心好癢幸運兄我能跟你當 11/23 01:37 106F

→ ganninian 鄰居嗎 11/23 01:37 107F

推 OscarActor 策略不錯 11/23 01:47 108F

推 bombman1029 這圖跟訊息就從某個5000人的大群來的吧 11/23 03:20 109F

推 drimp 唯一優點大概就精裝修不用拿出現金裝潢吧不然那個地點格局 11/23 03:29 110F

→ drimp 配上價位怎麼看都沒有便宜不然舉看看哪個建案格局地點不如 11/23 03:29 111F

→ drimp 他或同等但比他貴我是想不出來 11/23 03:29 112F

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