![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg)
→ miauah: 這建案能說最指標？？ 11/22 13:38
文心匯是個人看光埔的一個指標
有著強烈的優缺點
優點：
500戶的全三房 這區沒有類似的產品 且建商銷售時單價為光埔區最高 投資客較少
中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
(如富春居的價格就很混亂)
位於光埔東 正對關埔國小
缺點：
相對位置極差 被三個建案夾在正中間 沒任何視野
車道方向極差 平日週末都會卡死
建商是豐邑 與晴空匯一模一樣的機電系統
因此在晴空匯火災後 此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀
9月後整個價格掉下來 包含尚未揭露的至少兩筆 都沒有高於三千萬
可以發現終於大家開始冷靜下來 考慮缺點的部分
即便新竹剛需強勁 市場也是真的降溫了
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