Fw: [新聞] 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1cMcPdM3 ] 作者: f230072828 (汝被閹之) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增 時間: Sat Jun 1 08:08:04 2024 1.媒體來源: 今日 2.記者署名: 徐銘穗 3.完整新聞標題: 獨／Popeyes炸雞驚人店租曝！較前房客爆增22萬　房東10年賺狠了 4.完整新聞內文: 有「肯德基宿敵」之稱的最強炸雞Popeyes Chicken進軍台灣，台灣一號店插旗台北車站站 前南陽商圈，昨（30）開幕首日吸引超過200名饕客排隊搶買，盛況空前。而實價揭露，Pop eyes台北許昌店租金也很驚人，64坪大店面每月租金43萬元，相對2年前21萬租金而言，暴 增超過1倍，也成為中正區今年最貴的「黃金店面」，而且租約一簽10年，分3階段調漲，累 計10年租金超過5332萬元，重回2021年租金高峰。 Popeyes炸雞昨開幕，《NOWnews今日新聞》現場直擊逾200人擠爆，「Popeyes台北許昌店」 等著內用、外帶的人龍左右分流，面對店門口左側等著外帶的消費者，一路從許昌街、轉至 南陽街、再延伸到信陽街，最快拿到外帶炸雞步出店外的林先生，等了5個小時之久；而右 側排隊內用的人龍則一路蔓延至館前路遠傳電信門口。 Popeyes炸雞10年總租金破5332萬元　每小時賣19塊炸雞可攤平店租 正宗美式炸雞Popeyes台北許昌店就開在許昌路上，記者查詢實價登錄，發現該店址近4年來 有5筆租金交易，每月租金最低21萬、最高為45萬元。不過，此次Popeyes入主，租約一簽10 年並設有漲租機制，前3年月租43萬元，第4到第6年漲3%為44萬2900元，第7到第10年也漲3% ，為45萬6187元。 統計Popeyes炸雞台北許昌店10年總計要付給房東超過5332萬元，平均每月租金超過44.4萬 元，直逼2021年租金高峰的45萬元。如果以Popeyes炸雞台北許昌店前3年月租43萬，換算每 坪單價約6700元，而許昌街近8年來，實價揭露最高單價，則為2016年「許昌街34、36號」 約30坪店面單價逼近1萬5000元最高，每月租金為44萬1000元。 Popeyes炸雞「極磅爽脆炸雞」一塊75元、「勁厚布里歐雞腿堡」單點149元，有多達30款組 合套餐可選、最便宜143元起。以Popeyes炸雞月租金43萬計算，在不計算人力薪資、水電開 銷與原物料等成本前提下，每天營收至少要1.4萬元才能打平租金開銷，該店每天營業10小 時，相當1小時至少要賣出19塊75元的極磅爽脆炸雞。 Popeyes炸雞獲Google 3.7星評價　開幕首日抱怨頻傳 至於Popeyes炸雞評價如何？雖然昨天才開幕，但實際上早已從5月24日起試營運，而Google 已經湧入將近60則評論，獲3.7顆星評價（滿分5顆星），不少人給予5星好評，認為「雖然 排隊排爛，但是咬下炸雞的那一刻會覺得超級值得！上次是在LA吃的，不能說是很像，只能 說是一模一樣的味道」。 不過，或許是昨開幕首日人潮爆炸，給予Popeyes炸雞1顆星2顆星評價激增，饕客抱怨現場 動線與服務態度都有改善空間，留言抱怨「點餐完選擇現場付款，竟然要等1小時，跟他詢 問才知道結帳完才開始做，之後又等40分」，也有人抱怨「行銷100分，動線請多用心...怎 麼不發號碼牌」。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.nownews.com/news/6439089 6.備註: 盤子摃盤子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717200487.A.583.html