[閒聊] 竹南頭份、嘉義

作者 chenalms (魯蛇)

時間 2024-09-20 00:32:06

留言 68 ( 31推 5噓 32→ )

六都+新竹，第二戶從6成變5成。但是，竹南頭份、嘉義，第二戶從8成變5成。相較起來不就這兩個地方會比較多賣壓嗎？但是這兩者之間竹南頭份可能會較嘉義強勢，因為竹科外溢太嚴重了。想請問房版大大，小魯看法是否正確 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.41.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726763528.A.C48.html

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推 she347750 非七都真不知道賣給誰住，外勞？ 09/20 00:33 1F

→ ayokayok 嘉義看一下戶數，剛性買盤遠大於投資盤，太保除外 09/20 00:34 2F

推 OyodoKai 竹北不跌的話竹南不會太慘 09/20 00:35 3F

推 jessicaabc98 不會跌 09/20 00:35 4F

推 Smile365Day 你買不起竹北4000萬的房子，當然只能買竹南2000萬的 09/20 00:38 5F

→ Smile365Day 會跌嗎？？？很難啦 09/20 00:38 6F

噓 inji 總價差這麼多，頭竹三房2000，竹北三房3500，貸款成數都一樣 09/20 00:40 7F

→ inji 的話，總價變成買不買得起的主因了 09/20 00:40 8F

頭竹第二戶本來拿400，現在要拿1000。你覺得沒影響嗎？

※ 編輯: chenalms (27.242.41.41 臺灣), 09/20/2024 00:42:59

推 mupig 最近還有人要買房？ 09/20 00:42 9F

→ mupig 沒什麼人要接，怎麼往上賣？ 09/20 00:43 10F

→ mupig 竹南頭份應該會下修，投資客太多 09/20 00:43 11F

推 backpacker18 太保戰士的靈壓…. 09/20 00:44 12F

推 ahlolha 竹南頭份40幾都還算安全近期直接跳漲到60的就要觀察了 09/20 00:46 13F

噓 inji 竹北之前被限制有影響嗎？如過沒影響，現在頭竹被限制了，只 09/20 00:47 14F

→ inji 是變成跟新竹竹北一樣，如果還是比新竹竹北便宜，新竹竹北沒 09/20 00:47 15F

→ inji 掉，頭竹就很難掉 09/20 00:47 16F

→ inji 畢竟頭竹還是比新竹竹北便宜太多了 09/20 00:47 17F

→ inji 頭竹頂多40-50，新竹竹北是80-90，買不起的人還是會往便宜地 09/20 00:48 18F

→ inji 方買 09/20 00:49 19F

推 eknbz 很難說啦你怎麼知道哪邊投客比例高? 說不定是頭竹 09/20 00:51 20F

→ eknbz 至於新竹竹北的外溢效應多大只能交由時間證明 09/20 00:52 21F

→ mupig 買1000萬蛋白區的預售屋，頭期款從200萬變成500萬，大家還 09/20 00:57 22F

→ mupig 會想投？ 09/20 00:57 23F

推 ahlolha 絕對是頭竹投客比例高阿資金往第二戶八成地區移動才讓 09/20 00:59 24F

→ ahlolha 頭竹跳漲新竹投資客很多早就丟給接盤的工程師了 09/20 00:59 25F

推 Herohw 其實昌隆比七都一些地方還繁榮 09/20 01:00 26F

推 Morphee 怎麼會不想投？價夠甜現金買啦 09/20 01:05 27F

推 pilistar0222 昌隆推推 09/20 01:05 28F

推 mupig 樓上專業，有長期關注頭竹就知道跳漲的點就是七都第二間限 09/20 01:13 29F

→ mupig 貸開始 09/20 01:13 30F

→ mupig 這是頭竹這波快速爆漲的賣點，但賣點被拿掉後…. 09/20 01:14 31F

→ wildandfree 頭竹4-5跳漲，但大部份房子都在3字頭以下支撐很強， 09/20 01:22 32F

→ wildandfree 買在5字頭以上的非常少數 09/20 01:22 33F

推 DrDeer 昌隆旁邊很熱鬧，百貨公司大潤發周邊道路很舒服離公園近 09/20 02:11 34F

推 jason0606 竹南頭份都工程師再炒的會小修正但要大崩難 09/20 02:15 35F

噓 littmann 嘉義剛性買50? …. 09/20 02:23 36F

推 gmjoin2007 頭竹會盤很久之前就是沒限貸資金才去頭竹現在卡五 09/20 03:59 37F

→ gmjoin2007 成會瞬間冷掉 09/20 03:59 38F

推 mark183 竹苗還是要回到剛需強的蛋黃區比較安全，嘉義目前 09/20 06:32 39F

→ mark183 反而靠近嘉義市區剛需強，太保我預估這次也被殺到 09/20 06:32 40F

→ mark183 了，資金成數降低跟寬限期取消，造成很多裸泳了。 09/20 06:32 41F

推 yytseng 頭份竹南跑去投資第二戶最近才交屋的應該不多，實際影響 09/20 06:45 42F

→ yytseng 到的有限。但未來鐵定冷掉。 09/20 06:45 43F

推 yytseng 頭份也沒1千的預售吧，小三房都2千了，一千的頭款叫人投 09/20 06:48 44F

→ yytseng 資苗栗國？ 09/20 06:48 45F

→ HiLv 樓上可以請問小三房2000頭竹的是哪個建案？ 09/20 07:27 46F

推 xmoonlight 現在不要接盤才是爽啦 09/20 07:31 47F

推 lightwang 買頭竹的首購也不少 09/20 07:36 48F

推 Lin17Show 別小看嘉義剛需嘉義市區多久沒有新建案自己去做功課 09/20 07:39 49F

→ Lin17Show 嘉中下面那塊未來60起跳我都不意外 09/20 07:39 50F

→ kl0408 竹南頭份應該還好有竹科買盤嘉義不好說 09/20 07:55 51F

→ jayemshow 還有虎尾啦而且虎尾台積至少十年不會來了 09/20 08:32 52F

推 cherrybabe 嘉市民族國小都更案一坪就是成交五十，一堆高能兒 09/20 08:35 53F

→ cherrybabe 可憐 09/20 08:35 54F

推 ahlolha 頭竹2+1就2000了昕原樹 09/20 08:40 55F

推 kinnazeen 竹北利多啦肯定回防 09/20 09:03 56F

推 ru04hj4 嘉義比較慘 09/20 09:16 57F

推 Liszt1025 嘉義每坪50到時候看交屋的有幾戶XD 09/20 10:01 58F

→ magomago 嘉義套一堆,只有爽字形容 09/20 10:01 59F

噓 gameboy163 嘉義再怎麼剛需薪水怎麼撐的起盤子價 09/20 10:11 60F

推 wayne490 笑死,可以買竹北4000萬誰會屈就買頭份竹南啊,呵 09/20 10:12 61F

推 clamperni 苗栗在新竹台中之間完全不怕 09/20 10:12 62F

→ lolpklol0975 太保準備下去 09/20 10:28 63F

→ lolpklol0975 苗栗本來就沒什麼人買投資客也少 09/20 10:28 64F

推 Smile365Day 頭份竹南很難跌啦，台積研發中心離那邊不遠，光吃外 09/20 10:47 65F

→ Smile365Day 溢就飽了 09/20 10:47 66F

噓 acer559655 新竹一推買竹南的看來很怕喔 09/20 11:16 67F

推 lucky360 頭份竹南還算是剛需強的地方主要還是自住不是炒房 09/20 11:32 68F

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