[閒聊] 預售屋比中古屋貴150%正常嗎

看板 home-sale

作者 juice3028 (jucie)

時間 2024-09-20 08:02:17

留言 42 ( 19推 1噓 22→ )

理論上房子每年折舊率2% 30年中古頂多折舊60%而已再算上土地價值實際會折更少爲啥會差到100%以上呢？ https://i.imgur.com/bHNJEl7.jpeg

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※ 編輯: juice3028 (154.47.23.114 日本), 09/20/2024 08:02:39

推 toto123 小坪數高單價 09/20 08:03 1F

推 kl0408 正常啊等預售漲不動中古屋就會補漲縮小之間差距 09/20 08:03 2F

推 jinso7410 準備要收斂了 09/20 08:03 3F

→ toto123 新北一環的新房子，很多都比台北市老公寓二三樓貴了 09/20 08:03 4F

推 dick929 台中中區的中古屋也太便宜了吧 09/20 08:06 5F

→ dick929 平均才20初？不就表示有一堆都是1字頭？ 09/20 08:07 6F

推 dick929 魯空一天到晚靠北高房價，難道連1字頭都買不起？ 09/20 08:08 7F

→ vict1 你可以買當地人不要的中古屋等補漲啊然後沒人要接你的盤 09/20 08:11 8F

推 babyMclaren 補漲 09/20 08:11 9F

→ tswen 公寓跟全新大樓有可能 09/20 08:13 10F

→ fausthsu 下週就變2倍，然後第八波就來了～ 09/20 08:14 11F

推 meredith001 中古屋要整理還有維護問題 09/20 08:17 12F

→ Catalyst 雙北蛋黃區老公寓一坪隨便都60以上比一堆地方新屋貴 09/20 08:19 13F

→ Catalyst 機能好屋況別太差根本無敵 09/20 08:19 14F

推 momomom 中區中古屋有這麼便宜？？？ 09/20 08:19 15F

推 dick929 對台中不熟，請台中人說明為什麼中區中古價格這麼慘 09/20 08:27 16F

推 Plumpy 台中人喜歡氣派又新的房子 09/20 08:29 17F

→ jessicaabc98 又看到三蘆怪 09/20 08:29 18F

→ Plumpy 中區開發早中古又老又舊 09/20 08:30 19F

推 prionailurus 中區中古屋有很多是921前的房子吧，這個台中人不會 09/20 08:36 20F

→ prionailurus 買的，加上周邊環境不好，是台中人也不太會去的地方 09/20 08:36 21F

→ prionailurus ，房價低正常 09/20 08:36 22F

→ juice3028 不是有一中夜市，看蠻熱鬧的欸 09/20 08:37 23F

→ CKCG33Liu 喜迎中古屋補漲浪潮 09/20 08:38 24F

→ solidmiss 中區中古你完全不會想看的很多根本廢墟 09/20 08:40 25F

→ JKjohnwick 正常啊中區以前根本沒什麼建案 09/20 08:43 26F

→ JKjohnwick 中區的產權都很複雜啦，有地的又不缺錢，中區是很需 09/20 08:43 27F

→ JKjohnwick 要都更的地方 09/20 08:43 28F

→ JKjohnwick 連在地台中人都不一定會想買的區 09/20 08:44 29F

推 mitic1029 你只看到中區，其實台中佔五個名額，中部對921印象深， 09/20 08:45 30F

→ mitic1029 震前房子就是不好賣哪怕蛋黃區也如此 09/20 08:45 31F

推 Dazzles 給盤子的 09/20 08:47 32F

推 IslandHeart 老屋的天然都更代價是你的命便宜嗎 09/20 09:10 33F

推 cobrabaton 台中中區是最舊的市區，日據時代就有了繁榮區，你認 09/20 09:15 34F

→ cobrabaton 為會多年輕? 09/20 09:15 35F

→ cobrabaton 再者居住的居民很多廢棄大樓，只比遊民好一點 09/20 09:15 36F

推 dirk007 現在買預售真的很賭尤其是第二戶的 09/20 09:19 37F

推 tomokazu 折舊60剩40 60/40=150% 超過100%沒錯啊 09/20 09:20 38F

推 zzz50126 台中是全台最怕地震的 03年前的不是房子是土堆 09/20 09:25 39F

噓 teemo0330 對你說的沒錯，補漲中古屋 09/20 09:28 40F

推 lolpklol0975 台中不意外, 外圍土地太多了 09/20 10:27 41F

→ Zexion 所以一堆人叫你買中古阿，便宜的不買，貴的嫌貴 09/20 11:31 42F

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