Re: [心得] 重點是槓桿
沒錯，重點在槓桿
幾年前房蟲鼓吹五倍槓桿，
1000萬的房子拿本金200出來，過兩年漲
20%、 這時投報達到100%
相反的，當房子跌不用多，10%就好，這時損失就會是50%...如果你要一買一賣還要扣仲介
費=總價(900)的6%，等於-77%
如果毀約繳15%呢？這是房屋總價的15%，意思是你的頭期款就賠了75%
可不是一根跌停那種程度而已喔
不過房板大神應該都早就買滿了，信奉大神的小白們辛苦囉～
※ 引述《androider (androider)》之銘言
: 原本房地產可以開5倍槓桿，現在變成1.4倍～2倍槓桿，造成獲利大幅衰退，
: 房子漲20%本來可賺100%，現在只剩下賺28%～40%，吸引力已經不如股票跟債券開槓桿，
: 因此聰明資金會另外找地方parking了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.163.160 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726848255.A.393.html
留言