Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??

看板 home-sale
作者 mfcke (待退)
時間 2024-11-20 08:14:59
留言 157 ( 43推 2噓 112→ )
回文 3則
好啦 來洗地 腦空沒料到 不是要看眼科就是要看腦科 https://i.imgur.com/BmGufY6.jpeg
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??
人家這案子也就90萬 有優付 是預售 沒有折舊 竹科悦楊要我判斷 70-80是正常 看樓層 格局 各自表現 最近新竹有些怪價格 不知道是fomo 還是作價 反正新竹有沒有跌 只要看預售屋 之前是過度缺屋 中古當新古賣 新古當新屋賣 目前依然嚴重缺屋 只要持續壓縮供給 這堂lesson 是誰要繳學費 我看很難說 之後產生供給的失落十年 嘻嘻XD 少子化 少房化 而且會惡性循環 打爛供給沒人要進來蓋 更爛 更沒人要來做建設開發 手上有預售要交屋的 金流能過的 抓穩樓 你知道接下來衛生紙十年產量很少 你手上有你會怎樣？ 啊這一切要建構在 需求大於供給的地方 現在人文盲超多 吵架時候倒是耳清目明 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.83.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732061701.A.C3B.html

回文

[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??
57 76 home-sale LinuxKernel
2024-11-19 22:57:27
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??
41 157 home-sale mfcke
2024-11-20 08:14:59
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??
26 49 home-sale hollowowl
2024-11-22 13:00:14

留言

推 jinso7410 優付 11/20 08:23 1F
推 csgod1325 優付算不算薯條三兄弟的一種？ 11/20 08:26 2F
推 CIIIO 目前關埔天花板就90 等關二開案有三位數才會整體再往上拉 11/20 08:29 3F
→ a9564208 看到現在，房市供給應該是資金 11/20 08:30 4F
→ a9564208 換句話說只要有錢就會有供給 11/20 08:31 5F
→ a9564208 至於需求能談的層面就多了 11/20 08:31 6F
→ iamneptune 急了？ 11/20 08:37 7F
推 lynn79422 急了 11/20 08:40 8F
→ toto123 本來就是便宜的房子才有用 只是便宜的標準依地區不同 11/20 08:41 9F
→ toto123 雙北來說 就是 2000萬以內都算低總價 11/20 08:42 10F
→ toto123 真的以為隨便的房子都能暴賺 好轉手嗎 11/20 08:42 11F
→ toto123 一堆中古屋實際上都是有行無市 11/20 08:42 12F
→ toto123 真的很有錢 怕買不到房子?? 11/20 08:43 13F
推 cocogogo 這麼缺屋的話交易量怎麼會凍，很急喔 11/20 08:44 14F
幹 我真的超急 哭啊 怕買不到
→ toto123 中古屋實際成本都很低 屋主要賺多少而已XD 11/20 08:47 15F
→ roy84211 買新的和舊的對一些龜癖自住的人有差 11/20 08:54 16F
→ roy84211 老新古屋 蓋好一直放著沒住和預售屋第一手買的對某些人 11/20 08:55 17F
→ roy84211 這是有差別的 11/20 08:55 18F
推 kk1234 貼這圖好像很厲害的樣子 根本被三重房價屌虐 XD 11/20 08:55 19F
→ roy84211 那種重頭到尾只有自己TOUCH的新房才是新的 11/20 08:55 20F
→ kk1234 之前還要人說要電板橋 好好笑哦 11/20 08:56 21F
※ 編輯: mfcke (42.79.83.216 臺灣), 11/20/2024 08:56:38
→ roy84211 所以預售一定有市場 11/20 08:56 22F
→ LinuxKernel 急了 中古跌就說看預售= = 11/20 08:56 23F
噓 repast https://i.imgur.com/8WeDodu.gif 11/20 08:57 24F
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??
 24F
→ mfcke 我一直都堅持看預售啊 傻孩子 11/20 08:57 25F
→ roy84211 新古你買到之前一堆人進進出出的 氣場就不對了 11/20 08:57 26F
→ toto123 預售他只能漲 因為會用送裝潢跟家電來掩飾 11/20 08:57 27F
→ toto123 這是跟中古屋不同的地方 11/20 08:58 28F
→ LinuxKernel 旁邊潤隆頂樓68就出來給你看了 還70-80嘻嘻 11/20 08:58 29F
→ toto123 現在其實是有現金的人 去買中古屋砍價最好時機 11/20 08:58 30F
→ roy84211 龜毛自住的人很愛看預售 土地能蓋的變少一定更貴 11/20 08:58 31F
→ toto123 預售要看 你當地缺不缺新房子 11/20 08:58 32F
推 vict1 預售很難跌的 跌下去 建商無法交屋 11/20 09:03 33F
推 roy84211 那是時機不好的行銷手法 11/20 09:03 34F
推 a1l2m3m4 富宇天雋九月時候取消優付囉 11/20 09:05 35F
→ roy84211 你可以說新竹預售8字頭盤，但回不去 11/20 09:06 36F
→ mfcke 哇靠 取消優付還能賣得動嗎 那更可怕欸 11/20 09:07 37F
→ roy84211 蓋好新的就算都沒住，就不一定有這個價了 11/20 09:07 38F
→ roy84211 龜毛的能力夠的財力夠的 一定會吞貴去買預售自住 11/20 09:10 39F
→ jerrylin 不怎樣啊 榨乾竹科工程師的錢而已 11/20 09:13 40F
→ jerrylin 不然三年買一間建商怎麼蓋都趕不上 11/20 09:13 41F
推 quiet93 怎麼可能怕買不到啦 11/20 09:16 42F
→ quiet93 又不是台灣股票鎖漲停 11/20 09:16 43F
→ quiet93 房子，比特幣或是美股這種沒漲跌幅限制的，哪可能買不到 11/20 09:17 44F
推 poi963841 一堆魯空本身同時也是剛需，怎麼跌 呵呵 11/20 09:18 45F
→ quiet93 龜毛的怎麼會買預售？選5-10年中古屋，已經知道鄰居/管委 11/20 09:18 46F
→ quiet93 會/屋況的才能龜毛啊 11/20 09:18 47F
→ quiet93 買預售屋，甚麼資訊都沒有，還龜毛勒 11/20 09:18 48F
→ quiet93 馬桶裝潢都能換新的，鄰居跟管委會可不行 11/20 09:19 49F
→ vict1 龜毛的都買頂樓啊 至少噪音問題就避免了 11/20 09:19 50F
→ quiet93 預售就房地產開最大槓桿的方式啊 11/20 09:20 51F
→ quiet93 買預售的更不用急，中古還能說商品限定，預售滿滿可以選 11/20 09:21 52F
→ quiet93 ，現在那間預售會秒殺？沒有啊 11/20 09:21 53F
→ vict1 對喔 我同事2019買竹北建案到前幾年交屋 漲到怕建商不交屋 11/20 09:22 54F
→ vict1 違約 11/20 09:22 55F
→ vict1 他只花少少頭期款就賺兩千萬 11/20 09:23 56F
→ mfcke 天寯要是能在成屋前完銷 腦空就自求多福瞜 11/20 09:26 57F
→ roy84211 現在會吞貴的根本純自住考量 你舉QE前都沒用 11/20 09:28 58F
推 supereva 本來就是自住啊 學弟要買房自住 11/20 09:30 59F
→ supereva 學弟可以問問你學長 幾波打下來 原本的房有沒有需要 11/20 09:31 60F
→ supereva 賣出的壓力 11/20 09:31 61F
→ supereva 學長年收可能是你的兩倍以上 自己想像一下 11/20 09:32 62F
推 supereva 信用管制當然有影響 對新購入的興趣會下降 但你要看 11/20 09:36 63F
→ supereva 到已購的學長撐不住斷頭 那可真的是想太多了 11/20 09:36 64F
推 Petersen 笑了 預售蓋房不也一堆工人進進出出 甚至直接便溺 11/20 09:40 65F
推 quiet93 預售就是用少少的錢買遠期價值啊 11/20 09:41 66F
→ quiet93 大概類似選擇權或是期貨的概念 11/20 09:41 67F
→ quiet93 這都是長線看多，所以你說現在中古回跌對他們來講有差嗎 11/20 09:43 68F
→ quiet93 ？沒差啦，就沒交屋不能賣，有什麼差 11/20 09:43 69F
→ quiet93 他們也不會去買老房出租，也不會去很多現金買平轉 11/20 09:43 70F
推 yousking 樓下學弟表示：怎麼學長都吃肉，我都吃噴 11/20 09:43 71F
→ quiet93 投資客分很多種，每個人成功的經驗不同，一開始的資產不 11/20 09:44 72F
→ quiet93 同，就有不同的操作手法 11/20 09:44 73F
→ quiet93 跟進場時機也有關，做老房出租的投資客進場時機就是冷盤 11/20 09:45 74F
→ quiet93 時期，喜歡做預售的就疫情前進場的 11/20 09:45 75F
推 vict1 我只知道學長都五年前買的 實價一半以下 有啥好斷頭的 11/20 09:46 76F
→ vict1 至於現在預售有沒有肉又是另外一件事 11/20 09:46 77F
推 quiet93 會不會斷頭看的不是幾年前買 11/20 09:46 78F
→ quiet93 是後續又買了幾間 11/20 09:47 79F
推 marsonele 自住 想住新房 只能買啊 11/20 09:47 80F
→ quiet93 買很多間，陸續交屋，需要籌錢，那也不叫斷頭，會叫讓利X 11/20 09:48 81F
→ quiet93 D 11/20 09:48 82F
→ toto123 也要賣得出去啊 就是不容易賣 才要讓利 11/20 09:49 83F
→ toto123 賣多少 要賺多少都跟成本有關係 11/20 09:49 84F
→ quiet93 就跟大坪數建案趁前面那波出清5年庫存一樣 11/20 09:49 85F
→ toto123 你物件很稀缺 總價控制得好 格局又棒 競爭更激烈 11/20 09:50 86F
→ quiet93 賣的出去啦，現在獲利了結的人又不多，大部分還是很喜歡 11/20 09:50 87F
→ quiet93 抱著房子啊 11/20 09:50 88F
→ quiet93 竹北怎麼可能會有賣不出去的房子，除了火災那棟 11/20 09:51 89F
→ toto123 現在的問題是 難貸款 剩現金實力夠的 11/20 09:51 90F
→ quiet93 難貸款，他們才會繼續買預售啊XD 11/20 09:52 91F
推 qwert1122 急了 11/20 10:09 92F
推 kk1234 馬桶哥 aka 三蘆王 十月不是才po過 縣三的富宇＆國賓都跌 11/20 10:10 93F
→ kk1234 到5字頭了 11/20 10:10 94F
推 kk1234 這世道跌不奇怪 是還去追得才奇怪吧 11/20 10:12 95F
推 supereva 國賓下一筆成交又快70了 崩了又噴了是嗎 這有什麼好 11/20 10:19 96F
→ supereva 講的 11/20 10:19 97F
→ supereva 要用一兩個月來看 去看股市好嗎 11/20 10:19 98F
推 kk1234 新的一筆68就68 講甚麼快70 XD 11/20 10:21 99F
→ kk1234 目前三房坪數較大5字頭 小坪數兩房6字頭 11/20 10:22 100F
→ supereva 而且國賓價錢一直都高高低低的 方位和裝潢影響售價很 11/20 10:22 101F
→ supereva 多 根本不了解的外行人在那邊喊燒 11/20 10:22 102F
→ kk1234 這樣好不好 別生氣嘛 XD 11/20 10:22 103F
→ supereva 是啊 68 54漲到68又噴了是嗎 11/20 10:22 104F
→ supereva 不好耶 下一個三房如果破60 你怎麼辦 11/20 10:23 105F
推 kk1234 之前還有7的哩 噴甚麼啊 XD 11/20 10:24 106F
→ kk1234 怎麼辦哦 南港繼續住啊 竹北鄉下那你去住啊 11/20 10:25 107F
推 supereva 啊你不是說崩到54了 54變68不是噴嗎 11/20 10:25 108F
→ kk1234 XD 11/20 10:25 109F
→ supereva 來了來了 11/20 10:26 110F
→ kk1234 那之前三房七字 變五字 是甚麼 XD 11/20 10:26 111F
推 NeihuSnape 魯空急了 11/20 10:27 112F
→ supereva 你不是說是崩嗎 11/20 10:27 113F
→ supereva 所以短短一個月內 大跌又大漲？ 11/20 10:27 114F
→ kk1234 我說跌 那有提到啥崩 11/20 10:28 115F
→ supereva 崩和跌只是程度差異 11/20 10:28 116F
→ supereva 漲和噴也一樣 11/20 10:28 117F
→ kk1234 之前兩房還有75的 XD 11/20 10:28 118F
→ supereva 我說了國賓不同面向本來就有價差了 你根本外行來鬧低 11/20 10:30 119F
推 kk1234 至少您提出一個觀點 爛面象 現在三房就五字頭 XD 11/20 10:36 120F
→ kk1234 大家會記住的 XD 11/20 10:37 121F
推 sspider0829 呵呵大推 11/20 10:40 122F
推 supereva 再多幾筆五字頭那就是真跌了啊 我也沒說不會跌 但一筆 11/20 10:40 123F
→ supereva 是在講什麼 11/20 10:40 124F
推 kk1234 一筆不能講哦 之前一出現一筆九字頭 還不是有人一直po 還 11/20 10:43 125F
→ kk1234 有人在分析即將破百 XD 11/20 10:43 126F
→ kk1234 富宇加國賓 現在是兩筆哦 ~ 莫忘富宇 XD 11/20 10:44 127F
推 supereva 啊要看趨勢啊 9x是長期向上創新高 你這個一筆是什麼 11/20 10:46 128F
→ supereva ？ 11/20 10:46 129F
→ supereva 啊縣三有另一個社區又創新高了是什麼 又漲又跌？ 介於 11/20 10:46 130F
→ supereva 漲和跌中間？ 11/20 10:46 131F
推 kk1234 就兩筆了 還在那一比 ～，富宇也是面像很差嗎 XD 11/20 10:47 132F
→ supereva 啊竹北縣三是只有這兩個成交是最新的嗎 11/20 10:48 133F
推 superlattice 魯空很急 11/20 11:03 134F
噓 AlarmAlarm 好啦 都8字頭說9 你自己看一下眼科 9月才兩間 笑死 11/20 11:18 135F
推 Dnegelyks 縣三森之樹8字頭蓋光光 11/20 11:27 136F
→ mfcke 就看預售賣怎樣就好惹 這也能吵 世界奇觀 11/20 11:43 137F
推 a1l2m3m4 新竹縣市是不是很難分清楚？竹北高虹安，竹北晴空匯XD 11/20 12:12 138F
推 yytseng 隨便啦，沒錢的管他喊燒幹嘛，被那種人來買當鄰居才慘 11/20 12:30 139F
→ yytseng 窮鄰居整天想省這省那的，摳東摳西的管委會，煩死了 11/20 12:31 140F
→ yytseng 我好幾個社區參與下來還是高總價的安心一點，雖然沒100% 11/20 12:32 141F
→ yytseng 還是有爛人，但至少面子上大家不會想摳省公設 11/20 12:32 142F
→ yytseng 兩房的物件我都準備出清了，整天管委會吵不完，哀 11/20 12:34 143F
→ mfcke 縣三抓75-80 八年屋至少扣八萬吧 大概是這樣 11/20 13:16 144F
→ steany 遲早120 11/20 13:25 145F
推 zhi5566 有人知道高鐵新案學好賣得如何嗎? 11/20 14:24 146F
→ JKjohnwick M打不要跟腦空說這麼多，腦空就沒有邏輯 11/20 14:26 147F
推 zhi5566 新竹有便宜就快點入手 TSMC已經屌打華西街預測 還要說啥 11/20 14:41 148F
→ zhi5566 TSMC移平寶山 全台還要上萬人要進來 外縣市父母都要準備 11/20 14:43 149F
→ zhi5566 投款給兒女買房 11/20 14:43 150F
推 JKjohnwick 竹北就是趕快買就對了 11/20 14:49 151F
推 meg97 竹北遠百lady M要換什麼品牌有人知道嗎 11/20 17:23 152F
→ babyMclaren 量縮不一定會漲餒 11/20 22:31 153F
推 zxc36mn7 竹北遠百那麼無聊換了肯定也倒吧，真正的新竹人假日根 11/20 23:19 154F
→ zxc36mn7 本不在新竹，都往台北台中跑了 11/20 23:19 155F
→ kk1234 真的 我現在假日都在松高松信 不然就 diamond tower 11/21 08:29 156F
推 kk1234 有人在管竹北遠百換啥櫃 XD 11/21 08:32 157F

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