Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？

身為一個想買車不想租車位所以到處看房的日本社畜 我不知道有什麼好比的 在台灣房地合一稅上路之後 台灣賣房利潤需要繳交的稅金已跟日本差不多 但日本持有房產是公寓大樓的話 有所的修繕義務 加上管理公司的管理費比台灣來得高 因此先不管每年要交給政府的稅金比台灣高這件事 每個月就要先支出個幾萬 而且修繕費會隨屋齡增加越來越貴 台灣買老屋需要在意這個嗎？不用 再說說一戶建 也就是透天 基本上都是以木造為主少數鋼骨結構 但鋼骨結構的成本是突破天際的高 建商要新築來賣不會考慮 因為價格會太高 通常是買土地的自己去找建商蓋 雖然一戶建沒有每個月的管理費跟修繕費的問題 但木造建築的價格會隨屋齡下降 3-40年的老屋基本上地上物就快要沒價值了 加上是木造的關係房屋老化太嚴重也是不得不改建 這時候就是噴千萬以上的改建費用了 台灣需要在意這種事嗎 根本放給他老 基本上所謂的近年漲價 前提是都是同屋齡的相比 新築跟新築比 30年物件跟30年物件的話比是漲的 日本是持有不拿來住不拿來租的話 折舊或是每月支出可以把賣出利潤消耗掉跟個北七一樣 台灣是貴在購屋階段 老化折舊跟沒有一樣 持有房產的持續支出也跟沒有一樣 你是要怎麼比 ※ 引述《Lb1916 (冷靜的魚)》之銘言 : 偶然在網路上看到這個網站 : https://rougo-ansin.jp/animehouse-value/ : 在分析日本四大經典國民番 : 哆啦A夢、蠟筆小新、 : 櫻桃小丸子、海螺小姐 : 主角們的房屋 : 平面格局圖及詳細分析 : 有興趣可以點進去看 : 這裡討論一下估價 : (幣別日圓) : https://i.imgur.com/UChrUqQ.png

: 大雄家6412萬 : https://i.imgur.com/XcgzApp.jpeg

: 小新家2160萬 : https://i.imgur.com/E05YVW9.jpeg

: 小丸子家1540萬 : https://i.imgur.com/x9XxUfy.jpeg

: 海螺小姐家1億6266萬 : https://i.imgur.com/uwDs1MH.jpeg

: ___ : 和台灣相較 : 日本房價也太便宜了吧？ : 你從桃園新竹 : 找間房屋 : 搞不好都比東京外圍、近郊 : 還要貴 : 我想請問大家 : 日本房價真的比台灣便宜嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.100.180.51 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1671775450.A.34D.html